不動産会社のM&A売り手の手数料は成功報酬も0円
不動産仲介会社・賃貸管理会社のM&A・会社売却・事業承継を検討する経営者様へ。管理戸数、媒介契約、オーナー承継、従業員体制、譲渡条件を整理し、不動産業の企業に最適な相手先とのM&A実現まで支援します。
相談料・着手金・中間金・月額報酬・成功報酬、すべて0円。
当センターへの会社・事業のM&A支援手数料が対象です。物件売買の仲介手数料・税金・外部費用等は別途。大手2社との手数料比較を見る ↓不動産会社の承継で起こりやすい不安を、事前に整理します。
不動産会社の価値は、決算書だけでは見えません。オーナー様との関係、管理物件、媒介・反響、従業員、地域での信用まで、残したいものから条件を組み立てます。
情報が漏れないか不安
社名や所在地を開示する前に、相談範囲と情報共有の順番を決めます。
オーナー・顧客への影響
管理受託契約、媒介契約、告知時期、窓口変更の伝え方を整理します。
従業員の雇用継続
宅建士、店長、管理担当、営業担当など、承継に欠かせない人材を確認します。
会社の価値の伝え方
管理戸数、紹介網、反響導線、地域ブランドなど、数字に出にくい強みも資料化します。
賃貸管理・仲介・開発など、不動産領域の幅広いM&Aに対応。
同じ不動産会社でも、収益構造と引き継ぐ資産は異なります。業態ごとの評価ポイントと承継リスクを分けて確認します。
賃貸管理会社
管理戸数、管理料率、管理委託契約、主要オーナー、滞納・修繕履歴を整理します。
売買・賃貸仲介会社
媒介契約、レインズ、ポータル反響、CRM、紹介比率、営業人材を確認します。
買取再販・不動産開発
仕入れルート、案件パイプライン、金融機関、設計・施工体制、在庫を整理します。
賃貸仲介・店舗網
店舗賃貸借、看板、FC契約、反響配分、専任宅建士、店長の引き継ぎを確認します。
PM・BM・ビル管理
管理契約、設備点検、協力会社、現場責任者、入居者対応の継続性を確認します。
不動産テック・周辺事業
顧客データ、システム契約、知的財産、開発体制、不動産会社との提携網を整理します。
売り手のM&A手数料は、
成功報酬も含めて0円。
不動産仲介・賃貸管理・買取再販・不動産開発など、会社・事業の売却と事業承継を、ご相談から成約まで支援。譲渡企業様から当センターへのM&A仲介・支援手数料はいただきません。
売り手から当センターへの会社・事業のM&A手数料
すべて 0 円- 相談料0円
- 着手金0円
- 中間金0円
- 月額報酬0円
- 成功報酬0円
大手M&A仲介会社には、最低成功報酬が2,500万円に設定されている例もあります。当センターは、成約時も売り手の成功報酬が0円です。
比較表は左右にスクロールしてご覧いただけます →
| 比較項目 | 不動産M&A 総合センター | 大手A社 | 大手B社 |
|---|---|---|---|
| 成功報酬最低額 | 0円成約時もお支払い不要 | 2,500万円最低成功報酬 | 2,000万円最低成功報酬 |
| 着手金 | 0円 | 0円 | 100万円〜簿価総資産額により変動 |
| 成功報酬の 算定基準 | 算定なし売り手への請求なし | 譲渡金額負債額を含まない | 時価総資産額営業権を含む |
※各社公式の売り手向け料金表およびM&A支援機関登録制度の公開情報をもとに当センター作成（2026年9月6日確認）。比較対象の社名は非公開です。
※他社の成功報酬は最低額です。算定基準・案件条件・サービス内容は各社で異なり、実際の報酬は最低額を上回る場合があります。大手B社の着手金は成功報酬に充当されません。個別・海外案件等は別条件となる場合があります。
※0円は、売り手から当センターが受領する会社・事業のM&A仲介・支援手数料を指します。物件売買の仲介手数料、税金、登記、不動産鑑定、デューデリジェンス、法務・税務・許認可などの外部専門家費用・実費等は無料の対象に含まれません。買い手向け料金とは異なります。
成約しても、売り手の成功報酬は0円ですか。
はい。ご成約の場合も、譲渡企業様から当センターへの会社・事業のM&A仲介・支援手数料は0円です。相談料・着手金・中間金・月額報酬・成功報酬はいただきません。物件売買の仲介手数料、税金、登記、不動産鑑定、デューデリジェンス、法務・税務・許認可などの外部専門家費用・実費等は無料の対象に含まれません。
成約しても、
売り手の成功報酬は0円。
会社を譲ると決める前から、相談できます。
最初の目的は、すぐに売却することではなく、比較できる選択肢を持つことです。守りたい条件と会社の強みを整理し、各段階で次に進むかをご判断いただきます。
初期相談・秘密保持
検討理由、希望時期、守りたい条件、情報共有の範囲を確認します。
会社・事業価値の整理
管理戸数、媒介・反響、売上、人員、許認可、契約関係を整理します。
候補先の探索・意向確認
条件に合う候補先を検討し、開示範囲を抑えながら関心を確認します。
条件交渉・詳細確認
価格だけでなく、雇用、オーナー対応、店舗・看板、代表者の関与も協議します。
契約・引き継ぎ支援
従業員、オーナー、取引先への説明順序と、承継後の運営移行を確認します。
検討前に読みたい、不動産M&Aの実務情報。
不動産会社の承継事例、売却前の準備、手数料や情報管理など、判断材料を業態別・地域別に確認できます。
不動産会社M&Aでよくある質問。
売却を決める前の段階で、よくご相談いただく内容をまとめています。
不動産会社のM&Aが成約しても、売り手の手数料は0円ですか。
はい。ご成約の場合も、譲渡企業様から当センターへの会社・事業のM&A仲介・支援手数料は0円です。相談料・着手金・中間金・月額報酬・成功報酬はいただきません。物件売買の仲介手数料、税金、登記、不動産鑑定、デューデリジェンス、法務・税務・許認可などの外部専門家費用・実費等は無料の対象に含まれません。
まだ売却を決めていなくても相談できますか。
可能です。現在の選択肢、譲渡可能性、準備資料、希望条件の整理からご相談いただけます。
賃貸管理会社では、管理戸数以外に何が評価されますか。
管理委託契約の継続性、主要オーナーとの関係、管理料率、滞納・修繕履歴、担当者の継続意向などが確認されます。
従業員やオーナーへの説明はいつ行いますか。
案件ごとに適切な時期が異なります。情報管理と承継後の継続性を踏まえ、候補先との協議後に説明順序を設計します。
宅建業免許や専任宅建士はどう確認しますか。
株式譲渡・事業譲渡などのスキームに応じて、免許、店舗、専任宅建士、従業員承継を専門家確認の前提で整理します。
社名を明かす前の相談から、承継の選択肢を整理します。
売却を急ぐべきか、準備期間を置くべきか。管理戸数、媒介契約、従業員、希望時期など、分かる範囲からお聞かせください。