株式会社M&A Do 代表取締役 濱田啓揮– Author –

賃貸管理会社のM&A・事業承継で見落としやすい未完了修繕を解説。見積、オーナー承認、発注、検収、請求、家賃送金の照合方法と、引継ぎ台帳、架空の数値例、クロージング前後の確認手順を紹介します。

海外不動産M&A事例をもとに、現地受皿法人への事業譲受と持株会社との簡易株式交換を組み合わせた二層構造を解説。共同出資、外資規制、資金移動、顧客・オーナーデータ、CRM、経営者継続関与、言語・文化・個人情報・システムPMIまで、確認済み事実と当事者の期待を分けて整理します。

賃貸管理会社 子会社化 事例をもとに、開発販売のフロー収益と管理のストック収益、100%株式取得後の吸収分割、管理契約DD、相互送客、会計・組織・システムPMIを一次資料に沿って匿名で解説します。事業別管理の設計を示し、売り手理由・取得価額・シナジー達成は推測しません。

ホテル事業M&A事例をもとに、地方都市ホテルの事業切り出しと100%株式譲渡計画、運営と不動産所有の区別、DD・契約、ブランド移行、改装、従業員対応、PMIを公開一次資料に沿って匿名で解説します。譲渡計画と確認できる後続運営を分け、非公開の価格や業績効果は推測しません。

不動産会社M&Aのシステム統合を、台帳、RACI、CRM・管理・ポータル・会計連携、個人情報、権限、移行テスト、切替判定、バックアップ、ロールバックまで実務手順で解説。業務停止とデータ欠落を避ける受入基準、SaaS契約、旧環境廃止まで整理します。

不動産会社M&Aの企業価値評価を、正常収益、マルチプル、ネットデット、運転資本、契約品質の順に解説。架空数値モデルと感応度表で事業価値から株式価格レンジへの橋渡しを示し、業態別の評価差、価格調整条件、売り手・買い手の前提差まで整理します。

不動産会社M&Aで個人保証を残さないために、社長個人の担保、所有店舗・土地建物、役員貸付金・借入金、銀行協議、最終契約、決済前後の確認手順を売り手目線で詳しく解説。解除証拠、クロージング条件、金融機関への説明順序まで体系化します。

福井の不動産仲介会社M&Aを、新幹線延伸後の商圏、相続空き家、法人移転、媒介契約、レインズ、ポータル反響、CRM、宅建業免許、専任宅建士、店舗・看板・FC契約、NDA、DD、PMIまで譲渡企業向けに実務解説します。

北海道の不動産仲介会社M&Aを、札幌圏、観光地、地方都市、相続空き家、広域商圏の媒介契約承継から解説。レインズ、ポータル反響、CRM、宅建業免許、専任宅建士、NDA、DD、PMIまで譲渡企業向けに整理します。

埼玉の賃貸管理会社M&Aを、都心通勤圏、物流施設周辺、郊外オーナー承継の観点から解説。管理戸数、媒介契約、レインズ、ポータル反響、CRM、宅建業免許、専任宅建士、NDA、DD、PMIまで実務を整理します。